土地活用、まかせきりならPark-it！
初期投資は不要です！駐車場の機器・備品に関する費用は、
原則当社が負担いたします！
※現状アスファルト舗装が出来ている場合
1. 機器の設置工事費も当社負担
工事期間＝目安として2～4日間
※車室数によって異なります。
2. 開設後の電気代等の諸費用も当社負担
3. オーナー様の管理は一切不要です。
Park-it！の安心・安定・安全の理由
安定収入
賃料100％保証
定額
毎月の賃料は、定額をお支払いいたします。
※立地・契約内容等により、条件が変わる場合がございます。
前払い
賃料は、毎月前払いいたします。
安心契約
ご安心ください。
ご契約
ご契約は、一時使用賃貸借契約です。
営業権・賃借権・地上権は発生いたしません。
※契約期間は、原則2年以上となります。
ご解約
駐車場機器の撤去は、速やかな撤去が可能です。
2ヶ月前にご連絡を頂ければ、明け渡しができます。
コンプライアンス
コンプライアンスは基本です。
安全管理
Park-it！にお任せください。
トラブル対応
トラブルには、24時間緊急連絡対応しております。
美観の維持
定期清掃を実施し、土地の管理をいたします。時間貸駐車場の特長
1. 土地の面積(狭い10坪程目安～広い)に豊富なバリエーションで対応可能
2. 不整形用地でも幅広く対応可能
3. 安心できる一時使用・・・借地権・営業権が発生いたしません
4. 賃貸借期間が最低でも2年間以上の長期賃貸が可能（短期賃貸の場合でもご相談ください）
5. ご相談をスピーディーに対応（用地調査からプラン作成・賃料提示まで、約10日間）
6. 月額賃貸料が安定（お借りしている車室分賃料100%保証・月額の賃料は基本的に前払い）
7. 管理不要・・・契約・解約・未収集金・清掃・事故等
8. アスファルト舗装（更地）での返還なので、転売および転用が容易
9. 新規設備投資不要
●上物が有る場合の取壊し費用
●アスファルト舗装費用
※その他、調査後にご相談させていただく場合がございます。
時間貸し駐車場のメリット！（月極駐車場との比較）
1. 収入不安定
車室の空き具合で月々の収入が変動
募集コスト
契約者との賃料未払い等のトラブル発生
1. 安定収入・収益アップ！
車室分の賃料をお支払いさせいただきます。
月額の支払額は前払いいたします。（賃料100％保証）
現在よりも良い条件提示をさせて頂きます。
※立地・契約内容等により、条件が変わる場合がございます。
一切不要（OPEN告知物はすべて当社にて手配･用意）
ご心配ありません。当社が月額の全車室分賃料を一括支払いいたします。
2. 契約上の問題
個別契約のため、契約満了時期が異なり将来的なプランや急な用地売買に支障をきたす
2. 安心契約！
ご心配ありません。二ヶ月前に通知を頂ければ速やかな撤去が可能です。
※当社との契約は原則2年以上となります。
当社はイチネングループです。
常にコンプライアンス（法令遵守）を心がけております。
3. 物件管理
清掃
事故・事件等の対応
近隣からのクレーム等の対応
3. 安全管理！
ご心配ありません。当社にて定期的な清掃を行います。
基本的には、全て当社にて解決させて頂きます。
誠意を持った対応を心掛けております。
上記同様基本的には、全て当社にて解決させて頂きます。
時間貸し駐車場運営フロー
不動産（駐車場用地）の立地を調査し、時間貸駐車場または月極駐車場としての適正を見極め、企画・提案（条件提示）をいたします。
契約決定後、オープンの準備から運営管理にいたるまで、一括して請け負います。
集金・清掃をはじめ、場内で発生したクレーム・トラブル等についても、全て当社にて24時間対応させて頂きますので、オーナー様へのご負担はございません。なお、必要に応じて防犯管理体制も構築いたします。
また、月極駐車場からの切り替えについても是非、ご相談ください。
オーナー様のニーズ
例えば・・・
1. 遊休地を活用し稼ぎたい!
2. 不整形用地の有効活用はできないか？
3. 月極駐車場より安定した収入と収益アップができないか？
パークイット！では
1. 調査
当社にて周辺環境・立地・形状・スペースを調査をいたします。
2. 提案
効率性・安全性のある駐車場レイアウトや、オーナー様へお支払いする賃料など、最適なプランをご提案いたします。
3. 締結
当社プランにご納得頂きましたら駐車場土地一時使用貸借契約を締結させて頂きます。
※賃料のお支払いはオープン日からとなります。
よくあるご質問
Q. 賃借物件を紹介する場合の最低期間は？
A. 基本は2～3年でお願いしておりますが、短期を踏まえて臨機応変に対応させて頂きますので、ぜひお声がけをお願いします。
Q. 紹介対象物件は、更地のみなのか？
A. 建物がある場合でもご相談ください。基本的にはオーナー様のご負担で建物を解体した上でアスファルト舗装をして頂きます。ご要望によっては、解体からアスファルト舗装まで一括で承ります。（別途お見積を提出させて頂きます。）
Q. 月極駐車場を運営しているが、一部の車室をそのまま月極として残してコインパーキングとの併用は可能か？
A. 可能です。月極駐車場利用者と区別し、コインパーキング用機器を設置させて頂きます。もちろん月極駐車場を含めて運営管理をさせて頂きます。
Q. どのくらいの土地の広さがあれば、コインパーキングにできるか？
A. 車室2台（約10坪程度）から作れます。※正式な回答は調査後とさせて頂きます。
Q. 駐車場にゴミを放置されたり、汚されたりされるのが心配・・・。
A. 定期的な清掃業務や精算時の簡易清掃を行っておりますので、ご安心ください。近隣の方への配慮も重視し、地域に溶け込んだ駐車場経営をご提案させて頂きます。
Q. 土地所有者の権利はどうなるか？
A. ご安心ください。解約の際は営業権・賃貸借権など一切の権利は主張いたしませんので、二ヶ月前までにご連絡を頂ければスムーズな立ち退きをお約束します。
